1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
20.4万円/㎡
前年比-33.7%
札幌市中央区
23.8万円/㎡
前年比-22.7%
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ガーデンハウス南円山3
北海道札幌市中央区南八条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩12分
1991年築 / 11階建 / 15戸 / SRC造
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3階 / 46.08㎡の場合
相場
1,310万円
28.4万円/㎡
660
1,094
1,527
1,960
AI査定結果
推定相場価格
1,310万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,094万円〜1,527万円
23.7万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデンハウス南円山3
1,280万円（27.8万円/㎡）/ 3階 / 46.08㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/21 | 1,280万円 | 27.8万円 | 3階 | 46.08㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は26.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/21 | ガーデンハウス南円山3 札幌市中央区南八条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 1,280万円 | 27.8万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2024/05/15 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,390万円 | 24.6万円 | 56.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.45㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅13分 | 1,240万円 | 21.6万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅11分 | 1,100万円 | 22.2万円 | 49.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅12分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/10 | セザール円山公園 札幌市中央区南二条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 1,480万円 | 32.3万円 | 45.82㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/26 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 1,440万円 | 32.9万円 | 43.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション表参道 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 西１８丁目駅6分 | 950万円 | 21.3万円 | 44.55㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/01 | チサンマンション円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 1,150万円 | 26.0万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.15㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ネオアージュ大通西 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅2分 | 1,050万円 | 22.6万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/02 | カルム南円山 札幌市中央区南六条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション植物園前 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,498万円 | 29.4万円 | 50.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション植物園第3 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 1,580万円 | 30.8万円 | 51.22㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ダイアパレス北3条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,280万円 | 28.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション南円山第2 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅12分 | 980万円 | 21.7万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/20 | パシフィック三和 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅5分 | 1,780万円 | 32.4万円 | 54.96㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/11 | エステイツ南4条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅9分 | 1,790万円 | 32.1万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション旭ケ丘中央 札幌市中央区南十一条西二十丁目 | 円山公園駅19分 | 1,390万円 | 29.6万円 | 46.92㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/10 | ダイアパレス西線 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線６条駅1分 | 1,690万円 | 31.5万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ラベニール伏見 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 条駅7分 | 1,180万円 | 21.0万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/17 | アルファコート・南七条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.3㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/27 | グランデュール旭ケ丘 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅10分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/23 | クレストコート南12条 札幌市中央区南十二条西十二丁目 | 西線11条駅20分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション中島公園西 札幌市中央区南十一条西九丁目 | 中島公園駅13分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.45㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ライオンズマンション山鼻12条 札幌市中央区南十二条西九丁目 | 中島公園通駅7分 | 1,000万円 | 23.0万円 | 43.45㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/07 | コープ野村山鼻グランデ 札幌市中央区南十三条西九丁目 | 幌平橋駅6分 | 1,280万円 | 24.0万円 | 53.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション伏見公園 札幌市中央区南十九条西十四丁目 | ロープウェイ入口駅1分 | 990万円 | 23.4万円 | 42.29㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/01 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 50.94㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/18 | リラハイツ伏見II 札幌市中央区南十八条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 1,398万円 | 24.3万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/18 | ライオンズマンション山鼻中央 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 静修学園前駅7分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/01 | メゾンクレスト中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅6分 | 860万円 | 24.8万円 | 34.68㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション中島公園南 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | クラッセ山鼻ガーデン 札幌市中央区南二十条西七丁目 | 幌南小学校前駅1分 | 1,080万円 | 21.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/06 | 幌南プリンスハイツ 札幌市中央区南二十四条西九丁目 | 東屯田通駅6分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/23 | ライオンズガーデン南二六条 札幌市中央区南二十六条西七丁目 | 東屯田通駅11分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 1991年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で33.7%下落、札幌市中央区では22.7%下落しています。
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